Avaliação bancária: valor mediano dos alojamentos regista nova subida

De acordo com os dados do INE, o valor mediano de avaliação bancária em 2024 em Portugal voltou a subir, ultrapassando os 1600 euros/m².

Grupo Marktest

1 julho 2025

Os dados publicados pelo INE no Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação e disponíveis no sistema de geomarketing Sales Index da Marktest, revelam que, em 2024, o valor mediano dos alojamentos era de 1662 euros/m², o que corresponde a um aumento de 9.3% relativamente ao ano anterior. O valor mediano das moradias em 2024 era de 1287 euros/m² (mais 8.6% face a 2023) e nos apartamentos o valor mediano era de 1851 euros/m² (subindo 9.3% relativamente a 2023).

O período em análise permite observar um aumento sucessivo no valor mediano dos alojamentos. Comparativamente a 2016, o valor mediano dos alojamentos mais do que duplicou.

Considerando os 253 concelhos com informação disponível, verifica-se que Lisboa encabeça a lista dos concelhos com o valor mediano de avaliação bancária mais elevada dos alojamentos, com 3826 euros/m², 2 vezes acima do valor nacional e 3.7% acima do registado em 2023 neste concelho.

Cascais, com 3152 euros/m² e Oeiras, com 3020 euros/m², completam a lista dos três concelhos com valores mais elevados das avaliações bancárias em 2024.

Em sentido oposto, Celorico da Beira (574 euros/m²) e Idanha-a-Nova (585 euros/m²), apresentam os valores medianos de avaliação bancária mais baixos.

É ainda de salientar, que, dos concelhos apresentados, 90 concelhos registam um valor mediano de avaliação bancária inferior a 1000 euros/m², 142 concelhos estão entre os 1000 euros/m² e os 2000 euros/m² e em 21 concelhos o valor mediano de avaliação bancária é superior a 2000 euros/m².

Os dados utilizados nesta análise estão disponíveis no sistema de geomarketing Sales Index, que a Marktest desenvolve desde 1992. Consulte aqui mais informação sobre esta aplicação de geomarketing ou contacte-nos se pretender uma demonstração ou mais informações.